聽講四百萬円就可以投資移民日本

神秘
#1 大変だよね
24/05/19 20:11

要大專程度+有盈餘+年終四十%營業稅

真定假?

#2 香港地震災難協調
24/05/19 20:57

博士就夠高分

#3 大変だよね
24/05/19 21:35

博士就夠高分

讀完博士冇曬錢、去做難民?

#4 香港地震災難協調
24/05/19 21:59

博士就夠高分

讀完博士冇曬錢、去做難民?

邏輯錯誤

冇錢學乜人讀博士、學乜人移民

#5 迷乃至識貨
24/05/19 23:15

博士就夠高分

讀完博士冇曬錢、去做難民?

偷渡

#6 大変だよね
24/05/19 23:34

博士就夠高分

讀完博士冇曬錢、去做難民?

偷渡

剩係夠錢投資、有錢冇時間冇心機讀到博士

#7 隱藏的力量
25/05/19 00:08

你呀

算啦

#8 super scul
25/05/19 00:27

有盈餘+年終四十%營業稅

#9 大変だよね
25/05/19 03:39

你呀

算啦

屌你呀

#10 樂高
25/05/19 03:47

你呀

算啦

屌你呀

#11 真 響老公
25/05/19 04:04

咁你咪試下囉

#12 忍野 忍
25/05/19 04:09

係,成功嘅話記得寫包膠

#13 ☝️
25/05/19 04:19

#14 偶像都係我老婆
25/05/19 04:22

有錢冇學歷一般男性點移民日本溝大波聲傻

#15 衛奕信
25/05/19 04:34

以投資移民嚟講,日本嘅門檻是發達國家中最低(嚴格嚟講,唔叫移民)。

不過,當中最重要嘅唔係金額,而係你檔生意要持續 run 得到。

#16 真 響老公
25/05/19 04:50

有錢冇學歷一般男性點移民日本溝大波聲傻

人蛇

#17 大変だよね
25/05/19 06:51

以投資移民嚟講,日本嘅門檻是發達國家中最低(嚴格嚟講,唔叫移民)。

不過,當中最重要嘅唔係金額,而係你檔生意要持續 run 得到。

做包租公

#18 Lydia
25/05/19 07:06

D日本人鍾唔鍾意你架?

#19 大変だよね
25/05/19 07:13

D日本人鍾唔鍾意你架?

我去到日本啲日本人用日文問我路、完全唔似外人。

dress code 同 髮型 似日本人

講好啲口音

完全你違和感

#20 怨嗟の鬼
25/05/19 07:16

D日本人鍾唔鍾意你架?

我去到日本啲日本人用日文問我路、完全唔似外人。

dress code 同 髮型 似日本人

講好啲口音

完全你違和感

標準毒男樣?

#21 真 響老公
25/05/19 07:23

D日本人鍾唔鍾意你架?

我去到日本啲日本人用日文問我路、完全唔似外人。

dress code 同 髮型 似日本人

講好啲口音

完全你違和感

標準毒男樣?

日本人唔用日文問路唔通用英文問咩

#22 大変だよね
25/05/19 08:10

我去到日本啲日本人用日文問我路、完全唔似外人。

dress code 同 髮型 似日本人

講好啲口音

完全你違和感

標準毒男樣?

日本人唔用日文問路唔通用英文問咩

菅田 將暉 似我

#23 12341
25/05/19 10:30

日本生活爽

日本工作慘

咁求奇嘅香港人 好難做到人地認真工作

#24 大変だよね
25/05/19 14:03

日本生活爽

日本工作慘

咁求奇嘅香港人 好難做到人地認真工作

倣包租公財務自由唔撚做

#25 真 響老公
25/05/19 14:35

得罪講句

如果買層樓收租就叫"投資移民嘅"

炒日本樓嗰班撚頭咪個個有永住

自己用個屎忽腦諗吓

#26 怨嗟の鬼
26/05/19 04:23

得罪講句

如果買層樓收租就叫"投資移民嘅"

炒日本樓嗰班撚頭咪個個有永住

自己用個屎忽腦諗吓

如果做包租公就有永住

日本一早陸沉左。

每日都唔知幾多大陸撚香港撚炒樓撚買日本樓。

OP真係好傻好天真

#27 大変だよね
26/05/19 16:39

得罪講句

如果買層樓收租就叫"投資移民嘅"

炒日本樓嗰班撚頭咪個個有永住

自己用個屎忽腦諗吓

如果做包租公就有永住

日本一早陸沉左。

每日都唔知幾多大陸撚香港撚炒樓撚買日本樓。

OP真係好傻好天真

的確而家係勁多臺灣人晌日本做緊民宿生意,利用民宿呢個生意投資移民日本喎

#28 迷乃至識貨
26/05/19 16:48

標準毒男樣?

日本人唔用日文問路唔通用英文問咩

菅田 將暉 似我

佢都叫靚仔,寧願你話似山崎賢人好過

#29 怨嗟の鬼
27/05/19 05:03

日本人唔用日文問路唔通用英文問咩

菅田 將暉 似我

佢都叫靚仔,寧願你話似山崎賢人好過

佢又無話靚仔,話人地似佢啫

#30 怨嗟の鬼
27/05/19 05:09

首先,外國人想做民宿門檻並不低。很多朋友問,「我用幾十萬人民幣在日本買個住宅做民宿,然後就可以申請經營管理簽證了嗎?」回答是否定的。幾十萬在日本確實可以買到公寓,但公寓買過來也不一定可以做民宿。因為申請民宿的經營需要通過樓層管理組的同意,也就是說需要徵求鄰居們的同意,實際並不容易。就算是幾十萬人民幣買來的公寓可以經營民宿,按回報率10%來計算,經營所得也不能支撐經營管理簽證的續簽。

其次,投資什麼樣的民宿可以滿足申請日本經營管理簽證的要求?從目前來看,民宿的法規還不明朗,未來存在變數,所以投資一個已經申請下民宿經營許可的持牌民宿是很關鍵的。對於外國人來說,購買一戶建(獨棟別墅)或者一整棟公寓樓,更容易達到足夠營業額。而且只有在地段好的地方買到合適的房產,才能保證出租率,繼而滿足經營管理簽證續簽的營業額。

(2018年7月7日)

日本的「住宅宿泊事業法」上月生效,法例其實是適用於大廈內的細單位!面積大於140呎小於330呎,每年只限經營180日,不同地區有不同要求(可參考日本民泊資料官方網站)。

法例有分業主同住型(可以住在隔離單位),或不同住型(如果有事發生時在30分鐘內可返回單位處理)。另外,很多海外業主委託管理公司經營,但要支付每月1萬至2萬日圓管理費。(可參考代理公司資料)

很多港人投資日本大廈式住宅單位,最重要留意業主立案法團的開會紀錄文件,看看有沒有「マンション組合」同意可以做民宿,有的話才好買入,否則因為法團開會反對而不能做民泊,喊都無謂。也有些大廈因為業主來自世界各地,法團開會聯絡不上這些業主,結果當投棄權票,令能不能做民宿遲遲未有定論,這些物業也要避而遠之。

OP有無睇過?

定真係諗住買左好簡單?

人地蝕到走,做唔住又話你知?

#31 黛冬優子老公
27/05/19 05:12

樓上位巴打唔好咁認真同佢講野啦

上個post我post晒移民方法同要求佢都冇理過

一時又話移日本 一時又話移台灣

有時又話自己長住外國

#32 黛冬優子老公
27/05/19 05:16

好老實咁講

投資日本樓係傻

我老豆個朋友係日本人 住喺東京

幾廿年層樓都冇升過

而獨立屋果d日本人係好少買二手

所以賣唔出

而你外國人買日本樓仲一定經個中間人管理

淨係手續費都唔少野

#33 大変だよね
27/05/19 08:52

樓上位巴打唔好咁認真同佢講野啦

上個post我post晒移民方法同要求佢都冇理過

一時又話移日本 一時又話移台灣

有時又話自己長住外國

係晌美國啱啱回流返蒞(一年多少少)

一直都好嚮往日本生活

如果日本唔掂嘅話,唯有揀臺灣

but hong kong.....

#34 大変だよね
27/05/19 08:54

好老實咁講

投資日本樓係傻

我老豆個朋友係日本人 住喺東京

幾廿年層樓都冇升過

而獨立屋果d日本人係好少買二手

所以賣唔出

而你外國人買日本樓仲一定經個中間人管理

淨係手續費都唔少野

唔抄啦

會試吓樓上咁講,買間一戶建做民宿……

#35 真 響老公
27/05/19 10:15

獸父同條傻鳩認真

慳返啖氣暖吓肚好過

btw啲link

#36 怨嗟の鬼
27/05/19 14:06

獸父同條傻鳩認真

慳返啖氣暖吓肚好過

btw啲link

我都唔想,用GALODY貼LINK佢就double左啲字數。

#37 ☝️
14/10/20 03:51

#38 碼頭明里
14/10/20 04:05

台灣開民宿

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