聽講四百萬円就可以投資移民日本

要大專程度+有盈餘+年終四十%營業稅

真定假？

博士就夠高分

讀完博士冇曬錢、去做難民？

邏輯錯誤

冇錢學乜人讀博士、學乜人移民

偷渡

剩係夠錢投資、有錢冇時間冇心機讀到博士

你呀

算啦

有盈餘+年終四十%營業稅

屌你呀

咁你咪試下囉

係，成功嘅話記得寫包膠

有錢冇學歷一般男性點移民日本溝大波聲傻

以投資移民嚟講，日本嘅門檻是發達國家中最低（嚴格嚟講，唔叫移民）。

不過，當中最重要嘅唔係金額，而係你檔生意要持續 run 得到。

人蛇

做包租公

D日本人鍾唔鍾意你架？

我去到日本啲日本人用日文問我路、完全唔似外人。

dress code 同 髮型 似日本人

講好啲口音

完全你違和感

標準毒男樣？

日本人唔用日文問路唔通用英文問咩

菅田 將暉 似我

日本生活爽

日本工作慘

咁求奇嘅香港人 好難做到人地認真工作

倣包租公財務自由唔撚做

得罪講句

如果買層樓收租就叫"投資移民嘅"

炒日本樓嗰班撚頭咪個個有永住

自己用個屎忽腦諗吓

如果做包租公就有永住

日本一早陸沉左。

每日都唔知幾多大陸撚香港撚炒樓撚買日本樓。

OP真係好傻好天真

的確而家係勁多臺灣人晌日本做緊民宿生意，利用民宿呢個生意投資移民日本喎

佢都叫靚仔，寧願你話似山崎賢人好過

佢又無話靚仔，話人地似佢啫

首先，外國人想做民宿門檻並不低。很多朋友問，「我用幾十萬人民幣在日本買個住宅做民宿，然後就可以申請經營管理簽證了嗎？」回答是否定的。幾十萬在日本確實可以買到公寓，但公寓買過來也不一定可以做民宿。因為申請民宿的經營需要通過樓層管理組的同意，也就是說需要徵求鄰居們的同意，實際並不容易。就算是幾十萬人民幣買來的公寓可以經營民宿，按回報率10%來計算，經營所得也不能支撐經營管理簽證的續簽。

其次，投資什麼樣的民宿可以滿足申請日本經營管理簽證的要求？從目前來看，民宿的法規還不明朗，未來存在變數，所以投資一個已經申請下民宿經營許可的持牌民宿是很關鍵的。對於外國人來說，購買一戶建（獨棟別墅）或者一整棟公寓樓，更容易達到足夠營業額。而且只有在地段好的地方買到合適的房產，才能保證出租率，繼而滿足經營管理簽證續簽的營業額。

（2018年7月7日）

日本的「住宅宿泊事業法」上月生效，法例其實是適用於大廈內的細單位！面積大於140呎小於330呎，每年只限經營180日，不同地區有不同要求(可參考日本民泊資料官方網站)。

法例有分業主同住型(可以住在隔離單位)，或不同住型(如果有事發生時在30分鐘內可返回單位處理)。另外，很多海外業主委託管理公司經營，但要支付每月1萬至2萬日圓管理費。(可參考代理公司資料)

很多港人投資日本大廈式住宅單位，最重要留意業主立案法團的開會紀錄文件，看看有沒有「マンション組合」同意可以做民宿，有的話才好買入，否則因為法團開會反對而不能做民泊，喊都無謂。也有些大廈因為業主來自世界各地，法團開會聯絡不上這些業主，結果當投棄權票，令能不能做民宿遲遲未有定論，這些物業也要避而遠之。

OP有無睇過？

定真係諗住買左好簡單？

人地蝕到走，做唔住又話你知？

樓上位巴打唔好咁認真同佢講野啦

上個post我post晒移民方法同要求佢都冇理過

一時又話移日本 一時又話移台灣

有時又話自己長住外國

好老實咁講

投資日本樓係傻

我老豆個朋友係日本人 住喺東京

幾廿年層樓都冇升過

而獨立屋果d日本人係好少買二手

所以賣唔出

而你外國人買日本樓仲一定經個中間人管理

淨係手續費都唔少野

係晌美國啱啱回流返蒞(一年多少少)

一直都好嚮往日本生活

如果日本唔掂嘅話，唯有揀臺灣

but hong kong.....

唔抄啦

會試吓樓上咁講，買間一戶建做民宿……

獸父同條傻鳩認真

慳返啖氣暖吓肚好過

btw啲link

我都唔想，用GALODY貼LINK佢就double左啲字數。

台灣開民宿

出緊簽證，希望出到。

四月過到日本

人地叫你諗清楚姐 唔係叫你買

到底會唔會又變左台灣呢。

變成新畿內亞

瓦努阿圖

點會呢？

等緊　CoE