[五折放盤] 埋嚟睇埋嚟揀

銀主盤撈筍盤｜業主破產斷供單位 啟德前跑道區首個銀主盤再劈價求售 現約5折賣樓

撰文：潘淑盈

發布時間：2025/08/28 11:00

半新盤銀主盤陸續湧現，當中啟德前跑道區首個放售的銀主盤、入伙約2年多的啟德維港1號一個2房戶將於拍賣場推拍，開價僅595萬元，較4年前買入價大幅下跌逾半外，亦比今年初推售時開價減價約3成。

單位位於維港1號2A座高層F室，其實用面積445平方呎，屬於2房間隔，最新經拍賣行推拍，開價595萬元。假設單位以開價售出，呎價約13371元。由相片可見，單位室內十分新淨，基本上與新樓無異。

值得一提的是，單位於今年初曾開價900萬元放售，每平方呎叫價20225元，當時除了為該屋苑首個銀主盤外，亦是啟德前跑道區首個放售的銀主盤。這亦意味銀主在8個月間，大幅劈價34%再放售。

翻查資料，單位的業主早在樓價高位2021年7月斥資1232.3萬元一手購入單位，其後向匯豐銀行承造按揭，亦有採取發展商的備用二按貸款，但該業主在2024年已遭頒布破產令。據了解，最後單位亦因業主斷供而淪為銀主盤。如以目前開價計算，這較當年買入價大幅下跌約52%。

By hket

※400呎兩房私樓高位接棒成千鳩幾萬,樓下伴送大媽舞morningcall

其實有冇人借睇盤為名純粹走去睇業主真人係乜樣咁笨柒.

業主係銀行喎

啟德個位咁靚可以規劃到咁差真係全世界得香港做到

樓下隔離日日有跳大媽舞，畀我都放啦。